Grundstück | 98724 Neuhaus am Rennweg

Objektbeschreibung

STEVEN HEIMANN ® präsentiert: "AUSSICHTSREICH: Großzügiges Baugrundstück mit unverbaubarem Fernblick ..."

Inmitten der idyllischen Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes liegt dieses großzügige Baugrundstück, das weit mehr als nur Bauland ist – es ist der Grundstein Ihres persönlichen Wohntraums, eingebettet in unberührte Natur und dörfliche Tradition. Steinheid, ein staatlich anerkannter Erholungsort auf rund 820 Metern Höhe, bietet hier eine einmalige Kulisse: Waldduft in der Luft, Vogelgesang am Morgen und ein Panorama, bei dem sich Himmel und Hügel sanft begegnen. Schon beim ersten Betreten des Grundstücks spüren Sie die besondere Atmosphäre – eine beruhigende Stille und zugleich ein Gefühl von Weite, das jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht. Hier vereinen sich die Ruhe der Natur und die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen, zu einem Ort voller Potenzial und Emotion.

Dieses einmalige Grundstück umfasst ca. 1.375 m² Fläche und besticht durch seinen großzügigen, leicht hanglagigen Zuschnitt. Die sanfte Hanglage ermöglicht es, Ihr neues Zuhause so zu positionieren, dass Sie jeden Morgen einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Ob vom Frühstückstisch oder von der Terrasse Ihres künftigen Hauses – der Blick ins Tal und auf die bewaldeten Berghänge der Umgebung wird Sie täglich aufs Neue begeistern.

Das Grundstück ist voll erschlossen, das heißt, alle wesentlichen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom sowie die Anbindung an die Straße sind bereits vorhanden. Das erspart Zeit und Kosten bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Aktuell befindet sich auf dem Gelände eine massiv gebaute Garage mit einem Garagenanbau. Diese bestehende Bebauung kann vielseitig genutzt werden: als praktischer Lagerraum für Baumaterial während der Bauphase, als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder Gerätschaften oder später eventuell in Ihr Neubaukonzept integriert werden. Sie haben die Wahl, ob Sie die vorhandene Substanz einbeziehen oder Platz für völlig Neues schaffen möchten.

Ein großer Vorteil ist die individuelle Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ohne Bindung an einen strikten Bebauungsplan können Sie Ihr Bauvorhaben frei gestalten, orientieren sich dabei lediglich an der umliegenden Bebauung. Die Nachbarhäuser zu beiden Seiten zeigen, was hier möglich ist – vom gemütlichen Einfamilienhaus mit Schieferfassade bis zum traditionellen Landhausstil, solange er sich harmonisch ins Ortsbild einfügt. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt: Ob großzügiges Familienheim, idyllisches Ferienhaus oder sogar ein Mehrgenerationenprojekt – auf diesem Grundstück können Wohnträume wahr werden. Wichtig zu wissen: Durch die umliegende Bebauung ist das Umfeld bereits geprägt und Ihr neues Haus fügt sich in eine gewachsene Nachbarschaft ein, ohne dass Sie mit überraschenden Veränderungen rechnen müssen.   

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses traumhafte Baugrundstück zu erfahren und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.

Ihr Team von STEVEN HEIMANN ® Suhl

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Unsere Visualisierungen dienen als unverbindliches Gestaltungsbeispiel.

Zahlen | Daten | Fakten

SHI-ID 407320

Objektart: Grundstück (voll erschlossen)

Grundstücksfläche: 1.375 m²

Bebaubarkeit: §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

IST-Zustand: bebaut mit Garage und Garagenanbau

Architekturhinweis

Die Architektur in Steinheid ist geprägt von traditioneller Bauweise, die das Ortsbild seit Jahrhunderten harmonisch bestimmt. Typisch sind vor allem Schieferfassaden, die den Häusern im Ort ihren charakteristischen Charme verleihen. Viele Gebäude schmücken sich mit dem dunklen Glanz des Schiefers, der nicht nur zeitlos schön wirkt, sondern auch optimal gegen die raue Witterung dieser Höhenlage schützt. Auch Prefa-Metallelemente – leichte, langlebige Aluminiumpaneele – finden sich an Dächern und Fassaden, um moderne Akzente zu setzen, ohne den traditionellen Eindruck zu stören. Fast alle umliegenden Häuser besitzen außerdem das klassische Satteldach, wie es für die Region typisch ist.

Wenn Sie auf diesem Grundstück bauen, können Sie an diese architektonische Tradition anknüpfen. Stellen Sie sich ein Haus vor, das sich mit einer eleganten Schieferverkleidung und einem einladenden Satteldach nahtlos in die Nachbarschaft einfügt – ein Neubau, der die Seele der Region atmet und dennoch Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringt. Die Verwendung regionaltypischer Materialien und Formen schafft nicht nur Identität und Wiedererkennungswert, sondern wird auch von der Gemeinde begrüßt, da sie das einheitliche, liebevolle Ortsbild erhält. So verbinden Sie bei Ihrem Bauvorhaben modernsten Wohnkomfort mit einem respektvollen Bezug zur Baukultur des Thüringer Waldes.

Lagebeschreibung

98724 Neuhaus am Rennweg

Die Lage dieses Grundstücks in Steinheid vereint naturnahes Wohnen mit dem Charme eines thüringischen Bergdorfs. Steinheid, als Ortsteil der Stadt Neuhaus am Rennweg, thront über dem Tal der Grümpen und gehört mit seiner Höhenlage zu den höchstgelegenen Orten Thüringens. Umgeben von dichten Wäldern, klaren Bächen und weiten Wiesen spürt man hier auf Schritt und Tritt die Magie des Thüringer Waldes. Direkt am bekannten Rennsteig, dem berühmten Höhenwanderweg, gelegen, ist die Umgebung ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und im Winter für Skilangläufer. Die frische Höhenluft und die Ruhe eines staatlich anerkannten Erholungsortes machen Steinheid zu einem Rückzugsort, an dem man die Seele baumeln lassen kann.

Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit müssen Sie auf Komfort nicht verzichten: Im Ort und der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von gemütlichen Gasthöfen über kleine Läden bis hin zu medizinischer Versorgung im nahen Neuhaus am Rennweg. Sollte es Sie doch einmal in die Ferne ziehen, sind größere Städte wie Sonneberg oder Ilmenau in angemessener Fahrzeit erreichbar, sodass Sie auch urbanen Angeboten nicht entsagen müssen.

Die Nachbarschaft Ihres Grundstücks ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in lockerer Bebauung. Die Straße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße am Hang, die nur von Anliegern befahren wird. Hier genießen Sie Privatsphäre und Sicherheit für spielende Kinder gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Ausrichtung des Grundstücks: Nach hinten hinaus grenzen nur Wiesen und Wälder an – Ihr Blick schweift unverbaubar über das satte Grün der Natur, ohne dass künftige Bebauung Ihnen diese Aussicht nehmen könnte.

Provisionsanspruch

Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) und in diesem Fall in Höhe von 3,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Das Angebot versteht sich freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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