Wohnung | Coburg

Diese Immobilie wurde erfolgreich vermietet.

Objektbeschreibung

STEVEN HEIMANN ® präsentiert "WOHNTRAUM MIT GESCHICHTE: 1-Zimmer-Aparment im Herzen Coburgs."

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Haus, dessen Mauern längst Zeugen zahlloser Geschichten sind – Geschichten von Handwerk, Leben, Wandel und Bewahrung. Genau hier, in der Metzgergasse, erstmalig erwähnt im Jahre 1486, liegt Ihr neues Zuhause: eine stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit rund 23 m² im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Referendare oder Berufstätige – ob als Haupt- oder Nebenwohnsitz. Sie können ohne viel Aufwand einziehen, denn das Apartment ist bereits möbliert. Neben einer voll ausgestatteten Einbauküche erwarten Sie ein Bett (ca. 1,40 m × 2,00 m) mit Schreibgelegenheit, ein Esstisch, diverse Regale und ein Fernseher.

Selbst an den Alltag ist gedacht: Eine Waschmaschine steht Ihnen im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung, atmosphärisch eingebettet in die historische Stadtmauer Coburgs.

Besondere Akzente setzen das moderne Designbad sowie sichtbare Balkendetails, die dem Apartment seinen unverwechselbaren Altbaucharme verleihen. Die 3-fach-Isolierverglasung mit Schallschutz sorgt für Helligkeit und zugleich wohltuende Ruhe – mitten im Herzen der Altstadt.

Wer hier einzieht, erlebt die seltene Kombination aus modernem Komfort und jahrhundertealter Geschichte.

Überzeugen Sie sich selbst und reservieren Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Für detaillierte Fragen steht Ihnen unser Team gerne zur Seite. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von STEVEN HEIMANN ® Coburg

Zahlen | Daten | Fakten 

SHI-ID: 407327

Objektdaten

Objektart: Etagenwohnung - Erdgeschoss

Gebäudetyp: 3-Parteienhaus

Baujahr: 1800 (genaues Datum unbekannt, 1486 erstmalig erwähnt, denkmalgeschützt)

Wohnfläche: ca. 23 m²

Zusatzfläche: Waschmaschinenraum

Zimmer: 1

Einbauküche

Design-Badezimmer mit Dusche

Möbliert

Mietpreis

Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten: 264,50 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten: 100,00 EUR

Gesamtpreis: 364,50 EUR

Mietsicherheit

Kaution: 793,50 EUR (3 x Nettokaltmiete)

Zielgruppe

Studierende, Pendler, Referendare

Bezugsfrei

ab 15.11.2025

Energiedaten

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013

Gültig: bis 09.06.2030 (Ausgestellungsdatum: 10.06.2020)

Energieausweis-Art: Energiebedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Strom-Mix

Art der Lüftung/ Kühlung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Energieeffizienz-Klasse: B

Primärenergiebedarf: 68,3 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf: 59,7 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1800 (genaues Baujahr unbekannt)

Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2019



Lagebeschreibung

96450 Coburg

Die Metzgergasse gehört zu den geschichtsträchtigen Straßen im Herzen der Coburger Altstadt. Sie verläuft innerhalb der alten Stadtmauern und bewahrt bis heute ihren unverwechselbaren Charakter. Die Metzgergasse selbst blickt auf eine jahrhundertealte Tradition zurück. Einst als „Fleischgasse“ bekannt, war sie die Heimat der Metzgerstände, bevor sie um 1600 ihren heutigen Namen erhielt. Bis heute prägen enge Gassen, historische Fassaden und die Reste der alten Stadtmauer dieses Viertel, in dem Licht und Schatten unter Torbögen ein einzigartiges Altstadtambiente schaffen.

Die Lage bietet zugleich kurze Wege: Der Coburger Marktplatz mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Schritte entfernt. Besonders lebendig wird er mehrmals in der Woche durch den traditionellen Wochenmarkt, der frische regionale Produkte direkt ins Herz der Stadt bringt. Auch die Hochschule Coburg ist gut erreichbar, was die Lage für Studierende und Lehrende gleichermaßen interessant macht. Für entspannte Momente laden der Schlossplatz und der angrenzende Hofgarten zum Verweilen ein – grüne Oasen mitten in der Stadt.

Durch die Nähe zum Bahnhof sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zudem die umliegenden Stadtteile und Nachbarregionen optimal angebunden.

So verbindet die Metzgergasse historisches Flair mit urbaner Lebensqualität – ein Standort, an dem Tradition und modernes Stadtleben auf natürliche Weise ineinandergreifen.

Hinweise

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. 



Das Angebot versteht sich freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.